第0455章 房價暴漲
同時也解決電力線路，通訊線路亂拉的問題，讓城市更加美麗，美麗城鎮如果沒有這些，象蜘蛛網一樣的各種電力通訊線路，才能是真正名符其實的美麗城鎮。
趙衛東還要求學校、醫院建設的規模要按現有的面積。
再擴大一倍的面積進行規劃，但建築可以不一次完成，可以先設計，保證目前使用，並有餘量就行。
也不必一次完成規劃建設。
可以爲未來的發展預留髮展方向空間。
在規劃設計的時候，盡最大的力量，保留現有的公共建築，避免資源嚴重浪費，沒有必要所有的建築都推倒重建，可以改造的進行改造，可以保留的給予保留。
我們都知道，各單位各部門的建築，建築的質量是不錯的。
我們的財政也投入不少的財力。
現在條件最差的主要是個人住房問題，還有很多是沒有住房，只住單位宿舍、工廠宿舍的幹部職工。
我們重點是要解決所有幹部職工和農民，居住條件差的問題。
提高廣大人民羣衆的生活水平和生活質量問題。
趙衛東非常清楚後世的高房價時代，城市房價高到十分離譜的地步，受益的只是極少數的炒房團，而真正需要房子的人用幾代人的所有積蓄，買到了房子，還要還幾十年的房貸。
生活過得非常的艱難。
因爲在暴利的驅動之下，無數的資本趨之若鶩。
在很多大大小小的城市，炒房團，通過一系列手法，將房價炒高，然後迅速卷錢而走。
可憐的其實當地百姓。
爆炒掠奪的是幾代人的民脂民膏，透支的是一個家庭一生的財務支出，甚至透支幾個家庭生活開支，成爲可憐的接盤俠，爲了按時還貸款，天天省喫儉用。
當然，暴漲的房價也讓無數人瘋狂。
有不少的人，他們看着那暴漲的房價，看到買到房子的人，個人資產不斷快速暴漲。
他們也眼紅了，認爲有什麼生意，能夠比買房子更賺錢。
很多個人的房子原來只值五萬、十萬的，現在都漲到了一百萬、二百萬，有人曾買了一塊地，有兩千平方米，買到的時候只有十萬元，在暴漲之下，最後高達1200萬元。
世上還有什麼比這個更賺錢的。
就是販毒都沒有這個賺錢。
無數的財富神話，刺激着平常的老百姓，他們的絕大多數人，在房價低的時候都買不起房子，可是在無數的成功鼓勵下。
他們終於相信天上能夠掉餡餅。
只要買到一套房子，就會從窮人變富人，就會成爲百萬富翁，當然也有很多人看到如此暴漲的房價，怕將來買不起房。
所以也就有了無數的提盤俠出現了。
他們成了炒房團隨意操縱的接盤俠，讓一個個的炒房團賺得盆滿缽滿，讓他們賺到幾輩子都花不完的財富。
可憐無數的百姓，不僅所有的錢，都被收颳得乾乾淨淨。
而且還要負債累累，一輩子都要揹負鉅額的債務，活得艱難無比。
趙衛東在煤體上看到記者再現的三個城市的炒樓故事。
有一個叫魏廣華的炒房者，炒房前，他原來是一家鞋廠老闆，因近些年“實體難做”，加之2016年初廈門房價節節攀升，他的幾個業餘炒房的兄弟都收穫很豐厚，魏廣華經過縝密考察後，決定加入這支隊伍。
於是，每人拿出2000萬資金，湊了接近2億元。
殺到廈門島的後花園僑鄉漳州。
“聯手坐莊”這種在股市裏操縱市場的方法，也被他們嫺熟地“嫁接”到房產領域。
雖然魏廣華只是個新兵。
但這絲毫不妨礙他從漳州的房地產市場撈金。
魏廣華跟記者說道：
“我以前做實體經濟，成日操心操肺勞神苦思，反而喫力不討好，但是房地產不同，只要你將局部的東西理解透徹，資金流不要出問題，你就躺在家裏賺錢了，這種四五線城市，前期政府不僅不會干預，反而非常歡迎房價上漲。”
剛開闢新領域不到一年的魏廣華，講起“祕籍”已經頭頭是道。
2016年6月，魏廣華和他的朋友們踏上漳州的土地準備“大幹一場”時，市區房價均價每平米約爲60008000元，短短9個月過去，新樓盤開盤價鮮有低於每平米1.5萬元的，個別湖景、江景、學區房，甚至在2.52.8萬元之間。
回想起這9個月的光景，魏廣華自稱“如入無人之境”。
魏廣華洋洋得意的說道：
“2016年中，廈門島內的均價已經突破4萬元，與其比鄰的漳州才六千多塊錢，當時我已聽聞漳州市區有兩片舊城拆遷，以及6個自然村要徵遷。這些拆遷戶大約1.5萬戶，平均每戶至少握着百來萬拆遷補償款，此刻拉昇房價，不愁沒有接盤俠。”
“滿地是剛需。”
“均價低、流通盤小、有舊城改造的剛需，配合一點學區房和廈漳同城化的概念，是個很適合講故事的地方。”
到漳州安營紮寨後，魏廣華他們早已事先踩好點了。
首先相中當地名校漳州實驗小學的學區房冠城國際，彼時該小區均價約爲1萬元。
這是個典型的“學區房”二手盤，小區內“流通盤”不到50套，介於6080平米之間，只需不到1000萬的資金，便可一把喫下“流通盤”，這就相當於控制住了該盤近乎全部的流通市場。
這一“套路”屢試不爽。
魏廣華其他9個兄弟在其他樓盤如法炮製。
陸陸續續在市區掃掉接近500套小兩居，總共花出去不到1億元。
這在當時，幾乎掃掉了漳州二手房交易市場的三分之一存量。
此刻距離6月他們進駐時，剛過去三個月，而漳州的房價已被在他們的刺激下，每平米漲了近2000塊錢。
“十個人要一口氣買下這些房子不是易事，難免樹大招風。”
“上數量級的投資，得從老家親朋好友那裏借來身份證。”
“但親朋好友畢竟有限，於是，他們就通過中介公司找農民工買身份證，之後再找七大姑八大姨的公司配合給每張身份證出一份收入證明。”
“銀行爲了搶客戶，對收入證明也不會認真核查。”
“這樣做不僅悄無聲息，還能拿到貸款優惠。”
魏廣華說起如此“簡單又暴利的賺錢方式，感覺有點上癮”。
喫下市區三分之一的流通盤，僅是魏廣華的第一步驟。
接下來，他們找到在當地有一定規模和壟斷地位的房產中介機構合作，開始一天一天地刷新手中房產的掛牌價格。
“只要我們手上的房源一起擡價，再散佈房價即將大漲的消息，在售的房東也會跟風擡價，甚至撤單觀望，這樣市面上的流通盤就不會擴大。我們可以通過對倒交易的方式擡高房價，也可以直接刷新掛牌價。”
魏廣華表示，聯合中介機構後。
就開始通過媒體、論壇、公衆號等途徑，爲“廈漳同城化”、學區房、江景房等概念造勢。
2016年底至2017年初。
“廈門地鐵將修到漳州市區”的消息已傳遍漳州的大街小巷，“同城化”的概念也已經深入人心，成爲市民們茶餘飯後的談資，也成爲房價瘋漲的催化劑。
加之舊城改造和自然村拆遷形成的剛需。
以及泉州、廈門等省內土豪紛紛趕赴漳州掃樓。
這個偏居閩省東南一隅的四線農業城市，在市區人均收入約3000塊錢的情況下，市區房價卻以近乎“一天一價”的態勢，從六七千元起步，向1.5萬元、2萬元、2.5萬元、2.8萬元進發。
2017年4月初，魏廣華在漳州賓館見到記者時，滿面春風得意。
在嫋嫋騰起的雪茄煙氣中。
他說這輩子從未想過有如此輕鬆的賺錢方式，他們手上近500套房已基本都轉手，當時投出去的1.2億元，淨賺約2億元，已經開始尋找下一個城市。
如果把各利益團體的收益都算在內，這些利益團體收颳了不下百億的民脂民膏。
漳州當地一位官員氣憤的告訴記者：
“這不到一年的房價漲勢，我看在眼裏，感到心酸和氣憤。”
“在這種風氣的感染下，將來沒人願意腳踏實地做實業。”
“炒房團掠奪的是幾代人的民脂民膏，透支的是一個青年家庭一生的財務支出。一個炒房團就能輕鬆捲走2億元，5個團就是10億元，這些都是老百姓辛辛苦苦攢下來後，拱手送給他們的。”
這是一個有良知官員的心聲
魏廣華就要離開漳州了，去尋找下一個獵物。
在他的“團隊”進駐福建漳州的9個月裏，這裏的房價高歌猛進，他帶來的2000萬現金，也只花出去了1000多萬，現在卡里一共躺了接近5000萬現金。
“炒房要的是夠準夠快夠狠，無異於刀口舔血，狠賺一把就要離場，尋找下一城。”
“9個月時間，均價漲2倍，個別樓盤超過3倍。”
在這閩南人極爲重視的清明節，泉州人魏廣華缺卻“捨不得”回家祭拜先人，他“竊”以爲自己爲漳州房價的巨幅飆升。
“做了不可推卸的貢獻”。
很難想象，作爲樓市炒家中的新兵，魏廣華的撈金速度竟如此之快。
在一輪輪的房價上漲中，有的人暴富了，更多人的未來被房子裹挾，艱難前行。