第73章
楊縣令貼的告示只是在自己下轄的村鎮上,告示上只說讓大家可以分個幾分田地出來種一些，或者就種在院子裏，種上個一兩顆,等掛了果成熟後不管多少都收。
沒幾天也傳到其他村鎮上,順西村就聽聞了這事兒。
順西村賣牛奶給許沁玉的萬家兩兄弟，本來萬家就是做耕牛營生的,日子也過得紅紅火火，自打每個月許沁玉在他們家買牛奶，兩兄弟一人可以多分二三兩銀子,一年就有三十兩。
牛並不是每家每戶都買得起，買起來耕牛的人家比較少，有時候一個月可能才賣一兩頭牛，刨除餵養牛的成本,也賺不了多少，反倒這個牛奶成了他們穩定的收入來源。
知道源寶鎮附近都在種葡萄，萬家大哥也想分個小半畝的田地出來種。
萬家父母不同意，說就算家裏一年能多賺個六十兩銀子,也不能動耕地，耕地要用來種糧食。
萬家老大退而其次，就讓弟弟也同他買些葡萄苗種在院角下,萬家老二說，“整日要伺候那麼多牛崽子，誰還有力氣伺候這精貴玩意，大哥你也聽風就是雨，聽說這葡萄苗都不便宜,百來文錢一顆,要是種不活豈不是虧幾百文錢,你要弄你自己弄去。”
萬家未分家，兩兄弟每月賺的銀錢都要上交，不過自從賣牛奶後，萬家父母每月明面上會給兩兄各五百文錢，萬家老大手裏是有點銀錢的。
見到父母和兄弟不願意，萬家大哥老實巴交，也不說甚，去買了三株苗回，種在了後院裏頭。
許沁玉自己也想買點田地，有了銀錢，可以先囤點田地，一半用來種葡萄，一半可以種糧食，哪怕自己不想種糧，還可以給佃戶們種。
她把想買田地的事情跟家裏人商量了下。
聞氏和寧姐兒自然贊成，哪怕是京城裏頭的勳貴們，也都喜歡囤田地，幾乎人人手中都有個幾十上百畝的田地，多的上千畝都有，田地可以給女兒當嫁妝，當家產，還能給佃戶們種，一舉多得。
現在玉娘賺了些銀錢，買些土地傍身也好，以後收租子都不會餓着自己。
家裏人都同意，許沁玉就讓人去打聽哪裏有賣田地的，最好是那種連在一起的田地，莫要太分散開。
這種田地不太好買，許沁玉也只是先讓風哥兒去打聽下。
現在成哥兒已經開始掌勺做魚，所以給許沁玉跑腿的活兒大部分都是許風去做。
許風跑了兩日，還真給許沁玉找到一大片的田地。
是一戶員外家，前年尾新帝剛登基，開了恩科，員外家的兒子去年科舉中了進士，一家子都搬去京城，家裏留下來一百多畝的田地。
雖然這些田地不是連在一起，但也就分散在兩個村子裏，十幾畝十幾畝連在一起，原本員外沒打算賣田地，還想着以後要是能回來也挺好，但是西南距離京城實在太遠，又在京城附近置辦了不少田地，西南這邊的田地就打算賣掉，年後才託人開始賣，也就是這幾天傳出消息。
員外家的田地比較多，上百畝，也不想分散賣，不然太麻煩，一口氣至少得買一片的田地，一片田地就有十幾畝，一般人家也買不起，好些的田地是十兩銀子一畝，差一些的有五六兩，也有七八兩的，十畝田地快有百兩銀子，所以暫時還沒人去買。
許沁玉讓許風幫她去跟員外家人商談，她想一口氣把這差不多百畝的田地都給買下來。
許風去問過，這些田地全部加起來大概值個八百多兩的銀子，全要的話，員外家就要一口價八百兩。
許沁玉自然同意，抽了個時間去衙門過戶，寫了文書，員外家人就把這百畝田地的地契交給了許沁玉。
捏着厚厚一疊地契，許沁玉心裏頭很是滿足，這大概就是地主婆了吧。
這裏大部分的人都是有田有地，心裏就不慌，許沁玉就發現自己也差不多，有了田地就不會缺喫少喝，只要不是災年，田地就是一種保障。
這些田地之前一直都是給附近的佃戶們再種，只有少數幾畝田地位置不好，土地也不夠肥沃，暫時沒種東西，許沁玉打算把幾畝田地全都給扦插上葡萄苗，用來種葡萄好了。
租給佃戶們的田地是按照五五分成，其實五五分成算好的，有些黑心腸，都敢三七分成，佃戶們三成，東家七成。
哪怕是五五分成，許沁玉都不好意思，覺得自己連種子都不用出，什麼都不出，種子是佃戶出，平日伺候莊稼也是這些佃戶，等糧食成熟收割好，她就要收下一半的糧，這跟周扒皮有什麼區別。
她就打算找個管事的之後，告訴佃戶們，往後糧食分成就按照四六分成來。
哪怕是三七二八她都願意，但聞氏聽了說告訴她，“玉娘，這個不可，四六分成已經算是很好心腸，若真是三七或者二八，這些佃戶會覺得你人太好，好欺負，偷耍滑都有可能，要知現在也不是災年，哪怕就是六成，刨除喫喝，他們還能剩餘一些，所以四六分也是剛好，大部分人家都是天災時纔會四六分成。”
許沁玉這才懂了，笑道：“謝謝娘教我這些。”
聞氏看着玉娘，滿臉的慈祥。
她真真是極喜歡玉娘，玉娘要真的成爲她的兒媳便好了。
可她看得出來，玉娘跟兒子的相處，就跟兄妹似的，玉娘喊兒子都是四哥，也是真把他當做哥哥看待吧。
至於兒子的心思，她從來都琢磨不透。
田地有了，許沁玉還得去找個管田地的管事。
管田地的管事要負責收租，調動田地的分配佃租事宜，還要記賬，她平日忙着食肆的事情，肯定沒法親自管這些事兒，只能找個管事兒的，她只管年底看看賬本就成。
許風自告奮勇說可以管，因爲管田地也不用日日出門，每個月去看上一眼，然後收割時去看看，平日裏再記好賬就成，他趁着每個月休沐時候就能做。
許沁玉想了想也同意下來。
等許風過去告訴佃戶們，說是東家纔買下這些田地，給了恩賞，只收四成的租子，但也只是頭一年收四成，往後要是種得好，收成好，繼續按着四六分也未嘗不可。
佃戶通常都是那種家裏貧窮，買不起田地的人家，他們一聽，千恩萬謝不說，也更加努力侍弄這些田地，就希望收成更好些，往後都能四六分成。
還有幾畝田地沒佃戶種，許沁玉讓許風幫着買了幾百株的葡萄苗，請人幫着栽種在這幾畝田地裏，這就又花去幾十兩銀子。