氣氛驟然變得尷尬。
即便李佳辰經商多年,心理素質極好。
被高啓強這麼突然橫插一槓,他也被搞得不知所措。
實在是太意外了。
原本以爲,西蓉南城那塊超大地皮,已經是囊中之物,誰也搶不走。
畢竟起拍總價,就不便宜了。
二十多億啊!
內地多少房地產企業,能一下掏出這麼多錢?
而且過去兩年裏,龍國掀起基建狂潮。
很多搞工程的,都忙於承攬各種基建工程。
官方項目雖然要求嚴、工期緊,但預算充足,拿錢痛快。
不像搞房地產開發,墊資太多、週期太長、手續不少,好不容易建成的樓盤,還不一定好賣。
在這種情況下,誰又會拿二三十億出來,到西蓉還算偏遠市郊的地方,競拍一塊超大地皮?
這種事,原本以爲只有手裏足夠有錢,又特別喜歡囤地坐等升值的香江李家,才幹得出來。
可現如今……
半路殺出個程咬金!
高啓強竟然也要去參加競拍!
他真要把那塊地拍下來,建第二座強盛廣場?
先把地皮買下來,等建完京海電子信息產業園的,就緊跟着開發西蓉這邊的?
時間上來說,也差不多剛好。
畢竟官方規定,地皮競拍到手後,是兩年之內必須動工。
兩年的時間,足夠高啓強把京海強盛廣場建完開售了。
也足夠西蓉強盛廣場,走完各種申報流程。
到那個時候。
西蓉這邊經過兩年的發展,城市規模更大也更加繁榮,地價房價也肯定更高一些了。
而已經建成的京海強盛廣場,也能源源不斷銷售房子、商鋪、公寓、寫字樓等等,回籠大筆資金。
因爲地處京海最具發展潛力、最有消費實力的電子信息產業園,那肯定是一點兒也不愁賣不愁租。
把京海強盛廣場賣空,連本帶利回籠了大筆資金,高啓強自然就有足夠的錢,把西蓉強盛廣場給建起來。
甚至還有多餘的資金,去其他城市繼續買地,準備修第三座、第四座強盛廣場……
尤爲重要的是,在此期間。
強盛集團承攬工程項目、開發中小樓盤、銷售各種電器……
這些業務,也能源源不斷的賺錢。
再加上高啓強有徐雷的支持。
他當然是不愁錢買地,也不愁錢施工的。
“特麼的!”
一想到這兒,李佳辰心裏就一肚子火氣。
他原本以爲,自己大舉進軍內地房地產市場,根本就不會有任何對手。
什麼億達地產、恆太地產、億科地產等等,在他眼裏統統都是垃圾。
即便聽說過京海強盛集團。
李佳辰也沒當回事。
覺得這家企業實力還很弱,也就在京海當地很強,距離成爲一個全國性的房產巨企還早。
可怎麼也沒想到……
自己真是低估了高啓強啊!
京海的強盛廣場都還沒建完。
他就已經把目光,瞄準了西南地區最具發展潛力的城市西蓉。
要在西蓉買下一塊超大地皮,建第二座強盛廣場。
不過換個角度想想。
自己要是有徐雷這麼牛逼的大靠山。
明知道龍國經濟蓬勃發展,前所未有的賺錢黃金時期到來了。
自己也一定不會墨守成規、謹慎保守。
一定會想方設法多囤地。
現在囤得越多,將來就賺得越多。
雖然收益趕不上玩高科技,但勝在風險低啊!
在瘋狂發展的大城市,土地屬於稀缺資源,越往後只會越值錢,想虧都難。
自己能看到這一點,號稱曠世奇才的徐雷,他會看不到?
而高啓強作爲他的忠實小弟。
他徐雷看到了,自然相當於高啓強看到了
所以……
嘴上不斷給總務院提建議,要嚴控房地產行業快速發展的徐雷。
私底下,卻又暗中通過高啓強,沒少在房地產行業搶先謀劃佈局。
“特麼的,真是卑鄙無恥!”
李佳辰對徐雷的恨意,更深了。
但還不至於,恨毒了徐雷。
從商多年的他,太清楚無奸不商的道理。
徐雷是人,又不是神。
人活於世,或多或少,都會有點私心。
就像徐雷是爲各行各業的健康長遠發展,提出了不少好的建議。
這看似大公無私之下。
他還不是讓總務院,着重大力支持發展高端製造業,尤其是電子信息產業嗎?
那六千億的全面科教興國戰略基金,不就有相當一部分,補貼給了飛宇電子科技、龍芯集團等與徐雷密切相關的企業嗎?
所以……
人不爲己天誅地滅!
誰都知道經濟越好,房價地價就會越高。
他徐雷會不掙這個錢?
開什麼玩笑?
他要是不爲了掙錢,那他爲什麼還要創辦企業、研發科技?
那麼辛辛苦苦的研發高科技,最終目的,不就是爲了賺錢嗎?
推動總務院出臺多項法規,不讓房地產行業畸形迅猛發展。
可以說他是爲了億萬民衆利益着想,有一片好心。
但仔細想想,他這麼做,也是爲了細水長流。
假如不加以規範限制,讓無數人一窩蜂的去開發房地產。
那不知道會搞出多少債務糾紛、豆腐渣工程、停工跑路的爛尾樓……
這不僅讓正規房地產商賺不到錢,還會導致無數老百姓,蒙受鉅額損失。
退一萬步說。
即便什麼問題都沒有,大家都很規矩的建房銷售。
可城市化的速度是有限的,不是幾億農村人都一窩蜂進城買房,他們也買不起。
如果敞開了建房、敞開了銷售,房地產行業幾乎沒什麼門檻,那會出現什麼場景?
要麼是房價被炒得太高,沒多少人買得起,房子賣不掉自然沒利潤。
要麼是房子供大於求,買房的人少,待售的樓盤太多,也賣不起價。
因此。
不管是站在官方層面,還是站在人民立場,亦或者是良心房地產商。