1507年（弘治二十年）6月13日北京城中登仙樓，因爲這座酒樓的的大東主是張皇后的母親金氏，再加上有朱厚煒的股份，本身的酒菜更是京城一絕，所以很快就超過了原本北京城最大的君子樓，成爲整個京城最大最豪華的酒樓。
?0?2馬上就要到中午時分，登仙樓大廳中已經是高朋滿座，不少想要來喫飯的人剛走進店門，就會被夥計告知，一樓大廳中已經客滿，若是想要喫飯，只得到二樓的雅座，只不過那裏的消費要貴一些，一樓大廳裏雖然還有些空位，不過卻是早就被人預先訂下了。
隨着中午的臨近，廳中的空位飛速在減少，很快就只剩下一張空桌子，而就在這時，店外又走進來三人，而這三人一進來，立刻吸引了不少人的目光，這主要是三人的形貌實在有些特別，其中走在最前面的是個超級大胖子，腰圍最少也有五尺，身穿一身俗氣的寶石藍員外服，舉止也有些土氣，一看就知道是個鄉下土財主。這個胖子走過來時，將本來就不是很寬的通道堵的嚴嚴實實，而且一不小心就會碰到兩邊的桌子，只得不停的道歉，幸好這人雖胖，長的卻是一團和氣，倒沒人故意爲難他。
?0?2等這個大胖子走過來後，後面的兩人才顯露出身形，相比較而言，胖子身後的這兩人長的還算正常，其中一個年長的身穿青色袍服，滿臉花白的鬍子，全身處處都透着一股子精明氣，一看就知道是個商人。最後一個則比較年青，看起來頂多二十多歲，長的斯斯文文的，頭戴藍色綸巾，看樣子應該是一個讀書人。
?0?2一個土財主，一個精明的商人，再加上一個讀書人，這三個本來風馬牛不相及的人走在一起，自然吸引了不少人的目光。不過三人倒表現的很自然，在夥計的帶領下，走到最後一張空桌子邊坐下。
“老三，你今天急匆匆的把我和大郞找來，到底所爲何事？”精明商人雖然年紀比較大，但性子卻也很急，剛坐下叫過菜後，立刻對那個大胖子問道。聽他話中的語氣，他和胖子應該是兄弟。
“大哥，你不要着急嗎，我既然將你和大郞找來，自然是有很重要的事，等菜上來咱們邊喫邊談！”大胖子卻沒回答大哥的話，而是一臉饞相的說道。
?0?2“大伯，您也別太着急了，三叔好不容易來趟京城，若是不品嚐一下登仙樓的美食，他怎麼會甘心？”這時那個年青的讀書人也大笑着說道。
聽到這裏，再看看他們三人的穿着打扮，周圍關注他們的人總算明白了，這叔侄三人應該是個典型的小家族，讀書人的大伯是商人，管理家族中的商業，而三叔則在老家管理家中的田地，讀書人的父親排在第二，但可能是病逝或其它原因，所以他們這一房由年青的讀書人出面。
讀書人對商人大伯說完後，轉而又對胖子三叔說道：“三叔，不是小侄說您，您是不是也該忌忌口了，再這麼胖下去的話，恐怕會對身體不好！”
雖說讀書人的年紀小輩份低，但他是族中供養出來的讀書人，以後家族的發展，全都要看他在仕途上的表現，所以在族中的地位比較高，在兩個長輩面前也不顯得拘束。
?0?2聽到侄子的好心勸告，胖地主不好意思的笑了笑道：“嘿嘿，大郞不愧是讀書人，懂的事情就是多，前些天我就感覺胸口有點悶，來到京城後，還特意找了個皇家醫院的好大夫瞧了瞧，人家也說我這是因爲太胖了，所以讓我節制飲食，等我回去後，一定照辦！”
胖財主只說回去照辦，言外之意就是自己好不容易來趟北京，肯定要大喫一場，減肥的事回去再說。對於胖財主的性格，商人和讀書人也都十分了解，聽後都是無奈的搖了搖頭，也懶的再勸。
?0?2過了一會，他們點的酒菜陸續上來，雖然只有三人，但卻點了滿滿一大桌子菜，而且全都是登仙樓的招牌菜，不過看胖子的體形，倒也不用擔心這些菜喫不完。
?0?2酒菜上齊之後，胖財主放開肚子就是一頓大嚼，商人和讀書人耐心的等着，好不容易等他將菜喫的差不多了，商人這纔開口問道：“老三，現在可以說了吧！”
?0?2胖財主這時擦了擦嘴上的油膩，對大哥和侄子笑了笑，這纔開口說道：“大哥、大郞，我想把咱們家的地給換出去一部分出去？”商人聽後一愣，他這段時間到外地經商，前兩纔剛回來，所以對京城最近的事情知道的不多，根本聽不懂三弟在說些什麼。
年青的讀書人一直在京城求學，知道自己三叔說的是什麼意思，不過他也是一臉凝重的問道：“三叔，你可要想清楚了，雖說朝廷頒佈了土地置換法，而且比例還極高，但是南洋和澳大利亞那地方的土地，可實在不好經營啊！”
“大郞，這件事我都想了好幾天了，而且也算的很清楚，咱們謝家的土地主要是在保定附近，加在一起也有五千多畝地，平時也僱着好幾百農戶耕種，可是現在的情況你們也清楚，許多農戶都不願意再租地種，而是準備進工廠做工，雖然平時累了點，但收入卻比種地划算，咱們謝家的佃戶從去年開始就不斷有人退租，現在都有好幾百畝地因爲沒人種而荒着，再這麼下去的話，恐怕咱們周圍的田地就只能賠錢經營了。”
?0?2聽到三弟和侄子的話，商人卻是似懂非懂，有些着急的問道：“三弟，農戶減少的事我很清楚，我這邊新開的工廠也一直在招人，但你和大郞說的那個什麼土地置換，到底是怎麼回事？”
?0?2聽到商人的問話，胖財主和讀書人對視一眼，最後還是由讀書人開口解釋道：“大伯，土地置換法是朝廷新頒佈的一個法令，前段時間咱們不是發現了澳大利亞嗎?那邊的土地現在都是咱們的了，可是那邊只有土著人，而且氣候適應耕種，使得大量土地無人耕種，所以朝廷就在陝西、山西、天津、河北、河南、山東幾個人口稠密的省中。頒佈了一個土地置換法只要有人願意將現有土地交給朝廷，朝廷就會在南洋或澳大利亞那裏，劃出一片土地給這人。而且以田地質量的不同，這片土地的面積也不同，不過最低也是十倍於原來的土地。”
“大郞，那這個置換的比例是多少？”商人立刻又問道。?0?2?0?2讀書人立刻答道：“大伯，這個比例很複雜，不過簡單來說，就是上田爲一比二十，中田一比十五，下田爲一比十，不過因爲南洋和澳大利亞那邊的土地質量也不一樣，所以中間也會有所變動，比如若是咱們拿上田換南洋那邊最廉價的山地。可能這個比例就會達到一比三十甚至是更高。”
?0?2聽明白了這個土地置換法，商人沉思了一會，這纔開口說道：“老三。咱們家祖上本來就是靠着種地過活。經過幾輩人的努力，才攢下那五千畝地。雖說現在我負責的工商這塊收入大增，已經不怎麼看重那五千畝地的出產了，不過那好歹也是咱們的發家之本，你真的忍心就這麼換出去？”