陳康拓還是有些猶豫。
明眼人都能看出來，這可不是“一點”心意。
驚悸旅舍這個項目如果能夠火起來的話，賣周邊商品的利潤絕對非常可觀。
目前，國內的大多數遊樂園，衍生品和其他盈利渠道的開發尚處於啓蒙階段，門票收入在盈利佔比中是絕對的大頭。
但如果以國際知名的遊樂園營收比例來看，在成熟模式下，遊樂園的門票、購物和其他收入的比例，基本上是各佔三分之一。
其中，餐飲、住宿、旅遊區內的招商、景區節慶活動商業贊助、景區旅遊目的的地產開發等，都可以看成是其他收入。
現在李總和其他投資人決定把整個驚悸旅舍項目所有售賣周邊的收入分給騰達一半，其實是一種非常慷慨的讓利。
看到陳康拓有些猶豫，李石微微一笑：“陳小兄弟不用太客氣。”
“驚悸旅舍本來就是裴總的項目，以騰達的財力，裴總完全可以把整個驚悸旅舍周邊的所有利益也全都喫下，但裴總沒有這麼做，反而把相當豐厚的一部分利潤讓給了我們，這本身就已經非常慷慨。”
“現在大家的利益全都捆綁在一起，一榮俱榮、一損俱損，更不能有門戶之見。我和其他人共同出資建設這個市場，也是對裴總慷慨的一種回饋。”
“如果陳小兄弟覺得過意不去的話，只要把驚悸旅舍做得更好、更火，也算是對我們的心意有所回報了。”
陳康拓考慮許久，看到李總的態度堅決、盛情難卻，默默地點點頭：“好，那我就替裴總謝謝大家了。”
李總微微一笑：“我已經準備好了合同，陳小兄弟你看一下，如果沒有問題的話，就儘快出方案，開始施工吧，時間不等人。”
……
從陳康拓的辦公室出來，李總不由得神清氣爽。
踏實多了！
最近李石一直在盯着自己在驚悸旅舍附近的餐廳裝修工作，雖然工程進度一切順利，卻總是覺得不踏實。
這種不踏實的感覺，已經縈繞在他心頭很長時間。
仔細回憶了之前跟裴總合作過的經歷，李總突然醒悟到自己的這種不踏實的感覺來自何處。
投資人們跟裴總的利益戰車，還不夠牢固！
也就是說，依舊有翻車的風險。
之前投資共享學霸的時候，裴總先是動搖大家的信心，勸退了一批投資人，然後用了一點小計謀，將所有股東全都排除出去，自己獨佔最大的得利。
李石事後覆盤了一下，才發現之所以出現這種情況，還是因爲大家跟得不夠緊。
在商言商，裴總在商業方面，始終還是將騰達的利益放在第一位。
在李總看來，裴總對他們這些投資人的態度一向都是，你們願意跟來喝口湯就來，但喫肉這種事情不要指望，鍋裏的肉全都是騰達的。
如果要按順序從餐桌上離開的話，騰達一定是喫到最後的那個。
所以李總想的是，一定要牢牢地把裴總綁在共同的利益戰車上，纔不會被中途莫名其妙地甩下去！
而這次的讓利，就是他深思熟慮的結果，表面慷慨，實則有一些雞賊。
李總等人開的餐館、旅店等等，是驚悸旅舍周邊的配套設施，相比於門票的收入雖然會少一些，但也同樣穩定。
以裴總的遠見卓識，肯定是希望把驚悸旅舍打造成國內甚至是世界一流的遊樂園，那麼最終這個地方的盈利結構肯定會與世界一流的遊樂園趨同，也就是門票、購物、其他收益各佔三分之一的情況。
這其中，門票全歸騰達，其他收益由騰達和投資人們一起分，還剩購物這塊蛋糕，沒有分清楚。
驚悸旅舍正式營業之後，無非是兩種情況：
一種是國內遊樂園的情況，門票賺錢，周邊不賺錢。
另一種是門票、周邊都很賺錢。
如果是前者的話，反正賣周邊也不賺錢，分給騰達五成又如何？
如果是後者的話，大家一起賺錢，騰達能夠從周邊方面獲得實實在在的利潤，自然會有動力把它做得更好。
所以，李總和投資人們商量了一下，通過這次讓利，把裴總牢牢地捆綁在利益戰車上，大家同進同退，有了這些利潤，裴總肯定也會在周邊上多用心，對於整個驚悸旅舍的發展自然會更好。
到目前爲止，雖然所有的投資人們都對裴總非常信任，但驚悸旅舍項目到底能不能成功，還是個未知數。
所以，他們現在也只能繼續加註，賭裴總的商業奇才屬性再一次創造奇蹟。
李石離開陳康拓的辦公室，準備再去看一眼餐館的裝修施工情況，然後就開車回自己的辦公室。
然而就在此時，他的電話響了，是個陌生號碼。
“李總你好，我是騰達人力資源部的吳濱。”
“我最近正在收集一些關於裴總的素材，不知道您有沒有時間簡單講講？”
李石愣了一下，這個電話讓他有些意外。
但既然是裴總的人，這個面子還是可以給一下的。
而且，他也很好奇對方到底是在收集什麼樣的素材。
“好，我們在漢東大學附近的那個摸魚網咖見面吧。”
……
摸魚網咖中，李石、吳濱和崔耿三人各自點了一杯咖啡。
吳濱已經向李石說明了自己的意圖，騰達精神的這部分內容，引起了李石濃厚的興趣。
衆所周知，裴總御下有方。
整個騰達集團的員工個個都能站出來獨當一面，而且完全做到了令行禁止，對裴總言聽計從。
不管是在摸魚網咖、圓夢創投還是驚悸旅舍，李石在跟裴總的下屬打交道的時候，都能夠感受到這些人對裴總有一種特殊的崇拜之情。
那麼，這種騰達精神到底是什麼呢？又是如何發揮作用的呢？
如果能夠學到這種精神，富暉資本的員工是不是也能變得跟騰達的員工一樣呢？
掌握了這種精神武器，對一個企業家來說可是太有用了。
李石喝着咖啡：“沒問題，兩位想問什麼儘管問，只是我有一個要求，就是在騰達精神手冊完成之後，可以送我一本。”
吳濱猶豫了一下。
因爲騰達精神在騰達內部也屬於不傳之祕，只是在員工中私下流傳，不能散播到內部論壇和網絡上。
這次對騰達精神的註解，顯然也不是什麼員工都能給的。