一聯想到田默,裴謙瞬間淡定不能了。
這特喵的真是所有條件全部符合啊!
最關鍵的是,田默還姓田,負責人裏就他一個姓田的。
之前裴謙在內部找姓田的負責人時,就已經把田默列上了高度懷疑名單,但當時覺得田默這個人跟田公子的人物側寫差異太大,所以才暫時打消了這個念頭。
隨着第二期視頻的出現,隨着田公子的形象逐漸完善,田默的嫌疑越來越重了。
裴謙差點就要當場規劃第三期受苦旅行的名單了。
不過轉念一想,又覺得還有一些疑點。
首先,田公子第一期視頻是講朝露遊戲平臺的,而且似乎對遊戲行業有一定的瞭解。
這隻有兩種解釋:要麼田公子本身就有豐富的遊戲閱歷,要麼他很聰明,一通百通,對各行各業都有較爲深刻的理解。
而據裴謙所知,田默在來到騰達之前並沒有太多的遊戲經歷,對這方面的瞭解也不深,從田默之前在體驗店打遊戲的情況就能看出來。
一個玩《回頭是岸》好幾天都出不去新手村的人,不太像是前者。
而從田默過往找工作的艱辛來看,也不像是後者。
其次,田公子的視頻剪輯技術很好,這可不像是一朝一夕能練出來的。
在這方面,田默似乎也並不擅長。
除非……
田默在騰達的這段時間,對遊戲行業突然開竅了,而且找到了一個視頻製作技術高超的合作伙伴,共同打造出了“田公子”這個賬號?
這個視頻製作技術高超的合作伙伴,會不會也隱藏在騰達內部?
如果田公子事件不是個人作案,而是團伙作案的話,那就更要警惕了。
現在把田默安排去受苦旅行簡單,可這也會打草驚蛇,讓他的同夥警覺。
萬一他們隱藏得更深了,那怎麼辦?
所以裴謙左思右想,覺得這事還是得從長計議。
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只不過以後關於田公子的事情,一定要多盯着田默,說不定就能順蔓摸瓜,把他背後的這股勢力給連根拔起!
田公子的事情暫時放到一邊,裴謙開始繼續考慮住家集團和樹懶公寓的事情。
“沒想到這次的事件竟然會鬧得這麼大,我剛開始決定要做《房產中介模擬器》壓根也沒想跟住家集團扯上關係啊……”
“現在看來,大家可以說是‘苦住家集團久矣’。”
“原本以爲經過上次的‘甲醛房’事件之後,包括住家集團在內的大公司會有所收斂、有所改變,但現在看來完全是想多了。”
“指望着資本大發善心,還不如指望着太陽從西邊升起,從東邊落下。”
“我真沒想到,竟然有這麼多人都在呼喚樹懶公寓。”
“可是樹懶公寓的擴張速度還是太慢了,一棟樓一棟樓地買,要開遍全國,怕是等我虧成首富的那天也難以完成。”
裴謙考慮片刻之後,給梁輕帆打了個電話,讓他過來一趟。
等梁輕帆趕到了,裴謙大致的想法也已經整理完畢了。
“樹懶公寓下一階段的發展方向,要稍微做出一些調整了。”
“在保證質量的前提下,像摸魚網咖、摸魚外賣、逆風物流一樣向其他城市擴展,不再拘泥於買樓這一種形式,也可以跟地產商或者一般的房東簽訂長租協議,改造成樹懶公寓。”
“價格方面,只要理論上能保持最低的利潤就可以,短期內以擴張規模爲主,賺錢與否不必太過計較。”
裴謙考慮了一下之後覺得,樹懶公寓繼續維持現在的狀態已經沒什麼意義了。
雖說買樓能燒錢,但買來的樓去做其他的生意不是一樣能虧錢麼?
而樹懶公寓經過幾次的同行襯托,儼然已經成爲租房市場的良心之選,關注度和知名度都很高了,遠超它現在的實際規模。
除了京州之外,其他城市的租客們,可以說是翹首以盼。
裴謙很能理解這種心情。
既然如此,爲什麼不改變一下樹懶公寓的模式,打破買樓才能擴張的限制,用長租的方式去辦呢?
當然,相比於買,長租也有不好的地方。
比如容易跟原主扯皮,萬一人家就是白嫖一下樹懶公寓的名聲和裝修,等開始營業之前毀約怎麼辦呢?
這也不是沒有可能。
如果是之前的話,裴謙可能會有點頭疼這個問題,但現在不會了,因爲梁輕帆在跟小喫集市那邊的商戶籤長租協議的時候,已經摸索出來了一套解決辦法。
那就是提出更加苛刻的條件!
租客跟房東相比,肯定是弱勢羣體。
但騰達跟房東、甚至於那些地產商相比,可就不是弱勢羣體了。
由騰達出面,給到相對優渥的租金,簽訂長租合同,然後對這些房子進行統一改造,最後再以高於市場價的價格租出去。
跟住家集團的“安心房”業務不同,“安心房”實際上是爲了追求更多的利潤,所以在裝修材料和傢俱方面會使勁地摳成本。
但樹懶公寓會嚴格把利潤壓到系統所允許的最低限度,就算這個價格比市面上出租的房子都要高出一截,但最終租客們會明白,這都是物有所值的。
當然,如此苛刻的條件,肯定大多數房東和地產商都不會同意。
但沒關係,反正騰達也不是爲了搶佔市場擴張,在這方面沒有妥協的理由。
現在樹懶公寓這個品牌已經足夠出名,不愁招不到合作伙伴。
而且,長租的條件再怎麼苛刻,也總比買樓要方便得多。
梁輕帆立刻點頭:“明白!我會安排人認真推進這個事情!”
在梁輕帆看來,裴總這簡直就是圖窮匕見。
樹懶公寓在京州深耕、沉澱了這麼久,終於要以這樣高調的方式進軍其他城市了!
這次網絡上掀起了關於租房模式的大討論,住家集團股價重挫,而這次輿論風暴的最大受益者,毫無疑問是遲行工作室的《房產中介模擬器》和國內租房行業唯一的良心品牌樹懶公寓。
趁着這個機會進軍其他城市,毫無疑問是天賜良機!
看起來,這一切都是裴總安排好了的,不得不說,裴總的佈局果然精妙。
一方面是沉得住氣,在樹懶公寓獲得初步成功的時候沒有被勝利衝昏頭腦,而是準確地判斷出住家集團尚未傷筋動骨,還要繼續積蓄力量。