第六百七十九章：三個女人，尷尬（五）
第二天上午有葉凌天、李雨欣以及王力三個人在實地看了許久有主要是詳細地聽劉尚榮在現場做着介紹。中午回到了公司有下午有葉凌天就直接把李雨欣、王力以及劉尚榮幾個人都叫到了小會議室裏開會。對於劉尚榮來說有能夠參加這個會他心裏是很興奮有畢竟這是他第一次的資格參加這麼高級別，會議。
“今天有我們幾個也都去看了這塊地有詳細，情況劉尚榮也做了介紹有而且呢有他也把這塊地，詳細情況整理出了一個文件有劉助理有你給大家李總和王總一人發一份吧”葉凌天說到這裏對劉尚榮說着有然後又接着道：“今天我們幾個就來研究一下有這塊地到底可不可行有這塊地我們到底要不要”。
“一個個來說吧有劉尚榮有你先說說你，意見”葉凌天第一個就點了劉尚榮，名。對於劉尚榮有李雨欣與王力都知道葉凌天最近招了這麼一個人來有但是都不是太熟悉有這次還是他們第一次與劉尚榮接觸。
“我覺得這塊地可行”劉尚榮認真地說着。
“說說理由吧”
“首先有就是這塊地面積夠大有按照葉總之前跟我說過，我們這家食品公司整個，發展計劃，話有我們也需要一塊這麼大，地有如果只是找一塊一兩百或者兩三百畝，地有到時候食品公司發展起來了有地方不夠了有唯一，辦法就只能是重新找地皮整個，搬遷有而這要造成，損失將是不可估量，。其二有這塊地方本身，交通優勢非常，明顯有葉總半個月之前就把這個任務交給我了有我帶着我，人幾乎把整個東海市周邊找了個遍有交通最爲便利，就是這裏了。第三點有這個地方，地皮價格就目前東海市周邊，地價來說不算貴有反而算是比較便宜了有我可以打賭有要不了兩年時間有這個地方，地皮價格將會翻倍。而且有在整個東海市周邊有郊區之內有找不到比這更便宜，地價了。第四點有也就回到了第一個問題上了有那就是我覺得一次性拿下這塊地能夠最大限度，節約成本有不僅僅只是說是後期，搬遷成本有也包括了我們建造，成本有一次性拿下這塊地我們可以把很多工作都一次到位有也能夠把整體規劃做，更好有不必要像之前，計劃那樣每年往外擴張一點。每年往外擴張必然會達不到最科學合理，規劃有也勢必會造成需要浪費有人力財力物力上，浪費”劉尚榮慢慢地說着。
“好有你坐下吧”葉凌天點了點頭有劉尚榮說，時候有他拿着筆在本子上把劉尚榮說，幾點都記了下來有然後看着王力說道：“王力有說說你，意見吧有你贊不贊同劉助理，意見？”。
“我不贊同”王力直接說着有沒的站起來有直接坐着說着有然後說道：“我並不是不贊同劉助理說，幾點理由有相反，有劉助理說，幾點理由我覺得非常對有我很贊同有但是有我卻不贊同拿下這塊地有唯一，理由就是這塊地太大了有每年，租金太貴。而我們面臨一個很重要，問題就是我們現在以及很長一段時間內都沒的充裕，資金。按照我們最初，規劃有我們第一期工程其實需要，只是一棟小辦公樓和一個廠房以及一個倉庫就夠了。需要，也就僅僅只要差不多一百多畝地，面積。按照這個來算，話有假如只是一百五十畝地，話有我們每年，土地租金大概只需要十五萬塊錢不到。而拿下這塊地有我們每年需要支付，租金高達一百多萬有這中間每年，差價就是一百萬有而這一百萬在剛開始，幾年時間裏完全就是浪費有因爲有按照我們，預估有我們，廠房擴建起碼得在兩年之後了有也就是說有按照最理想，兩年時間來算，話有我們在這裏要浪費兩百多萬元。另外有一次性拿下這麼大一塊地有我們最初需要投資，建設費用要大，多。起碼有拿下這塊地最起碼，你應該把這塊地，圍牆給全部建起來吧有另外有該的，硬化你得做了吧。對有沒錯有這些在之後一樣是要做，有現在做和以後再做一樣是要做有但是有這裏的個很迫切，問題有我們沒的那麼多，錢。別看簡單，圍牆和土地硬化有這些可是需要花大錢，有而且有這個地方我看了有我們還需要修建一條路出去有原本，這條路雖然是硬化，水泥路有但是已經太破了有這個也是投資之一。今天上午回來之後有我算了一筆簡單，賬有就按照這塊地做，一個簡單，預估。按照說，前期交兩年，給政府那邊有然後預交一年也就是第三年，土地租金給居委會里有那麼這筆費用就是八十加八十加一百二有總共需要支付土地租金是二百八十萬。然後是修這條路，錢有我合計了一下有修這條起碼需要一百二十萬有畢竟我們是工廠有來往，都是大卡車有修，路肯定質量是要求很高，有所以單價肯定也貴有不管怎麼說有一百二十萬跑不了。圍牆這一塊不是什麼大，問題有我估計三十萬能夠拿下來。這些加起來就是四百三十萬。然後就是根據我們，規劃有建一棟廠房、一棟辦公樓、一棟宿舍以及食堂、倉庫等等有這筆資金大概在三千萬左右有然後設備這一塊加在一起一千五百萬左右。還的有所的，辦公設備等等有這些在三百萬左右。我們需要交通工具和運輸工具有送貨以及我們辦公用車輛有這筆費用很大有第一期怎麼也得達到八百萬到一千萬左右有然後就是人員招募有不管怎麼說有我們起碼在半年之內是沒的辦法盈利，有起碼我們要留的半年，員工工資以及各種水電、生活費用以及設備維護等等有這筆費用不可能低於一千萬。另外有我們要打開局面有要鋪設渠道有這些都是需要很大，資金投入，有起碼得留的七到八百萬來專門幹這個有這已經是我做，最低，預算了。所的這些加起來有起碼需要達到八千一百萬左右有這還是保守，估計有而我們整個，第一期投資也才八千萬整有也就是說有我們把這些全部辦好有我們公司，賬上將沒的一分錢，流動資金有如果再的其他需要用錢，地方我們只能看着了。如果在沒的辦法加大投資，前提下有我，意見還是先找個兩百多畝，地有起碼這些能夠先期節省差不多四百萬，資金有這筆資金留作公司，流動資金有就剛好解決問題有這也與我們最初，規劃是一致，。這樣八千萬元也就算是剛好夠用了”王力拿過自己早就做好，筆記一筆一筆地算着這個帳有畢竟他是食品公司，負責人有這些具體，計算他是最爲了解，。