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看地買地，劉文睿是純外行。雖然說老家也是在農村，但是這邊的土地跟家裏邊的土地，那是完全不一樣的。
所以這次雖然有着雄心壯志，他也謹守着一點，那就是不能着急。不管啥事，你着急了，這個事情肯定就辦得有瑕疵。更不用說這次不說將自己的身家全都給壓上了，也差不多。
基普科瑞，這幾天也是真給力。每天都是早早過來，彙報一下頭一天晚上探聽來的消息，然後跟劉文睿就開始在外邊轉。除了正常的車費之外，劉文睿也僅僅是帶着他一起喫飯而已。
雖然這哥們很愛錢，但是也並不是那麼挑剔。對於每天三頓飯劉文睿都給管了的這個事情，他就很開心。
劉文睿每次也多要一些，喫剩下的打包，讓他拿回家給孩子們喫。
有付出，未必會有收穫。沒有付出，這個收穫就更加的渺茫不是尤其在這裏，劉文睿就是個外人，沒有個底實的人幫忙去打聽，他能問來啥。
現在劉文睿就覺得這個付出，是真的超值。經過了基普科瑞的多方打探，終於確定了一個目標。
這個咖啡園佔地面積26英畝，坐落在蘇布戈山的山坡上。上邊有一棟房子，還有一個工具間和一套小型的咖啡豆處理設備。
配置這麼齊全，這在肯尼亞來講還是很少見的。因爲好多小農戶種咖啡，都是送到工廠統一處理。當然了，需要給人家支付費用。
這個咖啡園的主人，是英國的小兩口。可能他們有着屬於自己的詩和遠方，在五年前購買了這裏的土地之後，也是雄心萬丈，要不然不可能配上這些咖啡豆處理設備。
只不過在他們的心中，詩和遠方佔據的比重有些大，在管理上用的心思不是很多。這幾年不僅僅沒賺到錢，反倒還往裏賠了一些，所以纔打算將這個咖啡園給轉讓掉。
要的價格可不低，二十三萬美元。在肯尼亞這裏，美元也是硬通貨，可以直接拿來結算的。
“西蒙，你真的就打算買這個種植園了麼他們的咖啡樹種植得並不是很多。我還是覺得那個三英畝大的比較好，價格還很便宜一些。”往這個咖啡園走的路上，基普科瑞說道。
“放心吧，這個種植園雖然是第二天咱們過去看到的。如果今天談成了，那麼我也可以給你三百美元的獎勵。”劉文睿笑着說道。
基普科瑞咧開了嘴，劉文睿給了承諾，那就沒得說了。管買哪個呢，自己能拿三百美元，纔是正經的。
心情很不錯，他又將油門給踩到了油箱裏。都恨不得現在就殺到現場，把合同先簽了，然後再說別的。
“西蒙，我的朋友，是不是還是覺得我的咖啡園最好”
看到劉文睿下車，咖啡園的現主人英國小夥弗蘭克林很是熱情的迎了出來。
“我確實對這個咖啡園很滿意，不過你的價格有些高了。跟其餘的咖啡園相比，並沒有任何的優勢。”劉文睿也是開門見山。
“我想這一點你也是知道的，要不然你的咖啡園肯定早就賣出去了，也不會等到現在。我說得對不對”
“不不不，西蒙。在我和蘇珊的心中，她就像我們的孩子一樣，我們一定要找到一個能夠讓我們滿意的人才可以。您，我們就很滿意。”弗蘭克林一本正經的說道。
劉文睿直接坐到了凳子上，“我對這裏的情況也做過一些瞭解，正常種植密度，在這裏一英畝土地範圍內，大概五百株左右的數量。你的咖啡園裏，目前一共有咖啡樹八百八十三棵。還有一些閒置用地，對吧”
弗蘭克林點了點頭，“那些土地原本我跟蘇珊是打算用來種菜的，我們想過淳樸一些的生活。自己種菜、自己喫，不過種菜不比種咖啡樹容易。”
劉文睿笑着點了點頭，“其實咖啡樹少一些，我倒是也可以接受。那些空地，將來我也能夠利用起來。”
“接下來這個問題纔是關鍵，就是您這個咖啡園中的咖啡豆在往年的產量上來講，低於周邊咖啡園平均產量。而且在品質上來講，也是在平均水準之下。”
“在去年，這裏就沒有咖啡公司過來直接採購了吧只能送到內羅畢咖啡交易所來拍賣。雖然肯尼亞咖啡豆比非洲其餘國家咖啡豆的價格都要高上一些，但是送到交易所以後，溢價也有限，很難衡量真正的價值。”
“您這個咖啡園的價格，目前來看，真的有些高了。如果您是真心想要將這個咖啡園出售的話，我能夠給出二十萬美元。”
“天啊，西蒙，你給的價錢太少了。我們這棟房子，還是前年新建的呢。房子裏的這些傢俱，就花了我六千美金。”弗蘭克林抱怨的說道。
劉文睿抓了抓頭皮，“弗蘭克林，我也理解。不過你應該也理解我，我是華夏人，跟你們的審美觀點還是有些不同的。”
“這樣吧，你說一個你能夠接受的價格。如果我覺得可以，今天就可以把合同簽好，我留下定金，明天開始啓動過戶手續。”
弗蘭克林有些猶豫了，往房子裏看了看自己的蘇珊，“西蒙，最低也要二十二萬美元的價格。我在這個咖啡園的投入，已經超過了這個數。”
“西蒙，你要知道，用不了多久，就進入小採摘季了。對於你來講，這也是一筆收入。雖然我這裏的產量和評級差一些，但是那也是一筆收入，對不對”
劉文睿猶豫起來，弗蘭克林說的也是一回事。只不過二十二萬美元的價格，他也是真肉疼。
“弗蘭克林，你的那輛車，要如何處理，也要計算在整個咖啡園的交易中麼”劉文睿看着房子邊車庫裏的陸巡問道。
“天啊，西蒙。那輛蘭德酷路澤，我買它的時候花了差不多八萬美元呢。在這裏我也並不是經常使用，它的保養還這麼好。即便是我送到汽車交易市場，還能賣四萬美元以上。”弗蘭克林搖頭說道。
“二十三萬五千美元，算上這輛車。如果可以的話，我們現在就可以簽訂合同。”劉文睿很認真的說道。
弗蘭克林有些懊惱的抓了抓頭髮，這又相當於讓自己降價了。不過想想現在自己的問題，還是艱難的點了點頭。