關燈
護眼
第一千零二十五章 資金難題
上一章 書架 目錄 存書籤 下一章
    “你果然非常瞭解我,瞭解到了讓我討厭。”蒼浩譏諷的一笑,隨後問道:“你們接下來有什麼打算?”

    艾麗莎不住地搖頭:“我們無處可去,所以來投奔我。”

    “我收留你們沒有問題,但你們今後要深居簡出,因爲我也不知道中央情報局在運河城又怎樣的勢力。”蒼浩叮囑道:“不能排除k先生追殺而至的可能!”

    艾麗莎點了點頭:“明白了。”

    蒼浩馬上給復仇三女神安排了住處,這事兒不難辦,給龐勁東打一個電話就行。

    克拉運河集團名下有大量固定資產,包括各種住宅,目前很多都閒置,龐勁東在蒼浩住處附近,給復仇三女神安排了一棟小別墅。至於日常生活所需,就需要復仇三女神自己花錢去買了,反正她們也不差錢。

    安頓好這些之後,焦永勝給蒼浩打了一個電話,要求馬上回公司一趟。

    蒼浩回到曹氏運河之後,去了焦永勝的辦公室,焦永勝一見蒼浩就大吐苦水:“我不知道你跟曹總之間到底發生了什麼,我也不知道曹總究竟是怎麼想的,總之曹總現在的行爲已經嚴重阻礙公司日常業務。”

    “她不就是搶走了我們一個項目嗎,類似的項目有的是,我不信她全能搶走。”

    “不止如此。”焦永勝苦着臉搖了搖頭:“她把我們下面的建築公司全都挖走了。”

    很多房企沒有自己的施工隊伍,建設項目的時候通常都是外請,僅以建設民用住宅爲例,要知道一個小區從無到有,涉及到的工程量可是相當之大,而且每一個環節都有一定專業性。比如說初期平地然後開槽,這就需要由專業公司,然後開槽出的殘土還需要僱傭專業車輛運走。再往後從蓋樓到外立面裝修再到內部水電管道,還有小區內部園林綠化,全由其他專業公司負責。更不用說早期的規劃和設計之類工作,同樣需要由專業機構承擔。

    很多時候,可以說房地產企業就是空手套白狼,實際上自身並沒有多少員工,涉及到的每一項工作都外包出去。至於這些專業公司,很多時候其實也只是空殼子,自身沒有多少員工和設備,需要開工的時候另外組織隊伍並租賃設備。而給專業公司提供設備的,又是專門的一幫人,他們不具體做任何工程,只是租賃鉤機、推土機、龍門吊之類的設備。

    房價高企的一個重要因素,正是這種層層分包導致建設成本居高不下,因爲其中每一個環節都需要賺錢,所有這些利潤最後都由消費者買單。

    如同曹氏地產這樣大型房企,就會有自己的施工隊伍,但也只是侷限於廣廈本地而已。曹氏地產在其他地方開展的建設項目,同樣是把每一個環節全都外包出去,某種程度上這也是不得已而爲之,因爲凡是混跡地產這一行的就沒有一個省油的燈,你不讓當地這些人賺一些好處,他們就可能給你找麻煩。在一些比較次要的三四線城市,曹氏地產事實上只是設立了一個辦公室,就在當地搞起了好幾個項目。

    曹氏運河是這兩年剛組建的,原本就沒有曹氏地產那麼龐大的施工力量,這些工作當然是全部外包出去。結果就是曹雅茹找到這些公司,給出了高出百分之二十的價格,讓這些公司給自己工作,從曹氏運河的工地撤出來。

    當然,這些公司跟曹氏運河是有合同的,貿然從工地撤出來需要賠付違約金,可曹雅茹方面表示所有這些違約金全部由自己承擔。這也就是說,曹雅茹不惜以本傷人,不管自己花上多少錢,總之就是要讓曹氏運河的工程無法繼續。

    “瘋了。”蒼浩冷笑着搖了搖頭:“曹雅茹手頭確實有一些錢,我倒很想知道這些錢能支撐多久,早晚會把內衣全都賠掉。”

    焦永勝一攤雙手:“我也覺得曹總一定是瘋了,問題是我們的項目現在無法進行,這可怎麼辦?”

    “施工方不是要給我們違約金嗎,我們可以從中賺上一大筆。”

    “但你別忘了,如果不能按期交工,我們也要給別人違約金,裏外裏這都是一樣的……”焦永勝一邊說着,一邊不住地搖頭:“運河城這邊的法律法規可是相當嚴格,如果逾期不能交工,每延遲一天,我們都要賠付大量違約金。”

    “現在最着急的是那兩個項目?”

    “是兩個居民區項目。”焦永勝長嘆了一口氣:“這是兩個高端住宅項目,都是國內北方人買的候鳥房,冬天到這邊來度假的。這些人都是有點身份的,如果發起聯合訴訟,這場官司咱們鐵定喫虧。”

    “先不管其他項目,單說這兩個居民區項目,已經進行到哪一步了?”

    “樓體建設。”

    “這很好辦。”蒼浩毫不猶豫的說道:“我們組建自己的施工隊伍,以後不從外面找這些亂七八糟的公司,這些工程以後全都我們自己做。”

    “曹總,你也是乾地產出身的,組建自己的施工隊伍,可不是那麼容易的事情。”

    “很容易。”蒼浩淡淡然一笑:“只要認識合適的人就行。”

    蒼浩認識一個這樣的人,那就是姚軍輝,姚軍輝從底層做起,在地產行業摸爬滾打幾十年,逼近擁有非常豐富的行業經驗,而且在方方面面擁有太多資源。

    應該說,整個曹氏集團從上到下,沒有一個人在地產領域可以匹敵姚軍輝,連蒼浩都不行,至於曹雅茹更不行。

    蒼浩離開焦永勝的辦公室之後,立即給姚軍輝打去電話,姚軍輝第一時間就接了起來:“老弟有啥指示?”沒等蒼浩回答,姚軍輝繼續說道:“運河城那邊的事情,我多少也聽說了,曹總這一次玩的實在太過分了。我們在內部爭權奪利怎麼鬥都行,但在外部不能損害集體利益,曹總踩穿底線了。”

    “我現在管不了曹雅茹怎麼做,只能說自己眼下……”蒼浩無奈的搖了搖頭:“曹雅茹把曹氏運河的建築隊伍全給挖走了,現在工地那邊已經停工,把焦永勝急的上躥下跳。”

    姚軍輝想到了跟蒼浩一樣的主意:“那就組建自己的施工隊伍。”

    蒼浩立即道:“所以我纔打電話給你。”

    “你想讓我幫你組建施工隊伍?”姚軍輝不無得意的哈哈大笑起來:“一點問題沒有……咱們先一件一件的說,先說設備吧,我可以幫你採購所有設備,一個項目進行到哪一步需要哪些設備,這個我實在太清楚不過了。不過我要把話說在前面,這些設備全都是二手的,可以保證正常使用。如果你想要新設備,那就得等上一些日子,我個人建議還是用舊設備先把工程恢復起來。”

    “我也是這麼想。”蒼浩點了點頭:“而且採購舊設備還能節省不少資金。”

    “接下來再說人員,我可以在國內組織所有施工人員前往運河城,你根本不需要在當地招聘。而且這些人員全都是成手,到了之後馬上就可以開始施工……”停頓一下,姚軍輝提出:“不過有一個細節問題是,這些人去運河城的簽證問題。”

    運河城目前對華夏護照的政策是,可以免籤停留三十天,如果超出三十天就需要辦理簽證,如果在本地從事經營或者務工同樣需要簽證。

    華夏護照着實沒什麼含金量,給華夏護照免籤的地方都是冒險家的樂園,不是去一次不容易,就是去了之後不容易回來。運河城本來距離華夏非常近,而且風光非常不錯,免籤之後吸引了大量華夏遊客,這也是龐勁東刺激本地經濟的一種舉措。

    說起來,這些工人申請運河城的工作簽證倒也不困難,但畢竟需要走一遍審批流程,時間上就又耽擱了不少。

    “簽證不是問題。”蒼浩馬上想到讓龐勁東幫忙:“你讓相關人員準備好辦理簽證的手續,我保證第一時間把簽證拿下來。”

    “那就好。”姚軍輝放心了:“那咱們也就別多說了,馬上就開始操作吧。”

    姚軍輝辦事效率非常高,這邊蒼浩剛放下電話,幾分鐘之後就發來了一張價目表,是組建職工隊伍所需設備的資金。

    設備既然不是問題,問題是哪來錢購買設備,蒼浩只能去找焦永勝。

    畢竟焦永勝纔是曹氏運河的一把手,這麼大額的款項撥付需要焦永勝簽字纔行,可焦永勝一看價目表就不住地搖頭:“太貴了!實在太貴了!”

    蒼浩耐着性子說道:“組建一支施工隊伍,這已經是最低報價了。”

    “我知道,可公司沒錢……”焦永勝不住地搖頭:“報價確實很低,但以公司現在的現金流,就算是三分之一的設備都買不來。”

    “什麼?公司的錢去哪了?”

    “不是錢去哪了,而是一直就沒錢。”焦永勝苦着一張臉說道:“集團設立曹氏運河的時候,原本就沒投入太多錢,而且這兩年曹氏運河擴展速度太快,所有錢都在各個項目裏運轉,手頭的現金沒多少……”


目錄 存書籤 上一章 下一章
隨便看看: 星河長生末日清除計劃第三種絕色婚然心動總裁萌妻求放過超感偵探社王者人生妖帝邪後重生甜妻:權少的心尖寵家有獸夫:種田生包子我是個好人啊被退婚後我成了星際O皇詭異兇萌超凡道神假營業後影帝他想轉正[穿書]洪荒:通天遺囑,其實我有個義兄!我就喜歡欺負你(校園)一覺醒來我成了替身?一丹一劍一龍魂神奇寶貝:閃光吸引者