第六百七十九章：三个女人，尴尬（五）
第二天上午有叶凌天、李雨欣以及王力三个人在实地看了许久有主要是详细地听刘尚荣在现场做着介绍。中午回到了公司有下午有叶凌天就直接把李雨欣、王力以及刘尚荣几个人都叫到了小会议室里开会。对于刘尚荣来说有能够参加这个会他心里是很兴奋有毕竟这是他第一次的资格参加这么高级别，会议。
“今天有我们几个也都去看了这块地有详细，情况刘尚荣也做了介绍有而且呢有他也把这块地，详细情况整理出了一个文件有刘助理有你给大家李总和王总一人发一份吧”叶凌天说到这里对刘尚荣说着有然后又接着道：“今天我们几个就来研究一下有这块地到底可不可行有这块地我们到底要不要”。
“一个个来说吧有刘尚荣有你先说说你，意见”叶凌天第一个就点了刘尚荣，名。对于刘尚荣有李雨欣与王力都知道叶凌天最近招了这么一个人来有但是都不是太熟悉有这次还是他们第一次与刘尚荣接触。
“我觉得这块地可行”刘尚荣认真地说着。
“说说理由吧”
“首先有就是这块地面积够大有按照叶总之前跟我说过，我们这家食品公司整个，发展计划，话有我们也需要一块这么大，地有如果只是找一块一两百或者两三百亩，地有到时候食品公司发展起来了有地方不够了有唯一，办法就只能是重新找地皮整个，搬迁有而这要造成，损失将是不可估量，。其二有这块地方本身，交通优势非常，明显有叶总半个月之前就把这个任务交给我了有我带着我，人几乎把整个东海市周边找了个遍有交通最为便利，就是这里了。第三点有这个地方，地皮价格就目前东海市周边，地价来说不算贵有反而算是比较便宜了有我可以打赌有要不了两年时间有这个地方，地皮价格将会翻倍。而且有在整个东海市周边有郊区之内有找不到比这更便宜，地价了。第四点有也就回到了第一个问题上了有那就是我觉得一次性拿下这块地能够最大限度，节约成本有不仅仅只是说是后期，搬迁成本有也包括了我们建造，成本有一次性拿下这块地我们可以把很多工作都一次到位有也能够把整体规划做，更好有不必要像之前，计划那样每年往外扩张一点。每年往外扩张必然会达不到最科学合理，规划有也势必会造成需要浪费有人力财力物力上，浪费”刘尚荣慢慢地说着。
“好有你坐下吧”叶凌天点了点头有刘尚荣说，时候有他拿着笔在本子上把刘尚荣说，几点都记了下来有然后看着王力说道：“王力有说说你，意见吧有你赞不赞同刘助理，意见？”。
“我不赞同”王力直接说着有没的站起来有直接坐着说着有然后说道：“我并不是不赞同刘助理说，几点理由有相反，有刘助理说，几点理由我觉得非常对有我很赞同有但是有我却不赞同拿下这块地有唯一，理由就是这块地太大了有每年，租金太贵。而我们面临一个很重要，问题就是我们现在以及很长一段时间内都没的充裕，资金。按照我们最初，规划有我们第一期工程其实需要，只是一栋小办公楼和一个厂房以及一个仓库就够了。需要，也就仅仅只要差不多一百多亩地，面积。按照这个来算，话有假如只是一百五十亩地，话有我们每年，土地租金大概只需要十五万块钱不到。而拿下这块地有我们每年需要支付，租金高达一百多万有这中间每年，差价就是一百万有而这一百万在刚开始，几年时间里完全就是浪费有因为有按照我们，预估有我们，厂房扩建起码得在两年之后了有也就是说有按照最理想，两年时间来算，话有我们在这里要浪费两百多万元。另外有一次性拿下这么大一块地有我们最初需要投资，建设费用要大，多。起码有拿下这块地最起码，你应该把这块地，围墙给全部建起来吧有另外有该的，硬化你得做了吧。对有没错有这些在之后一样是要做，有现在做和以后再做一样是要做有但是有这里的个很迫切，问题有我们没的那么多，钱。别看简单，围墙和土地硬化有这些可是需要花大钱，有而且有这个地方我看了有我们还需要修建一条路出去有原本，这条路虽然是硬化，水泥路有但是已经太破了有这个也是投资之一。今天上午回来之后有我算了一笔简单，账有就按照这块地做，一个简单，预估。按照说，前期交两年，给政府那边有然后预交一年也就是第三年，土地租金给居委会里有那么这笔费用就是八十加八十加一百二有总共需要支付土地租金是二百八十万。然后是修这条路，钱有我合计了一下有修这条起码需要一百二十万有毕竟我们是工厂有来往，都是大卡车有修，路肯定质量是要求很高，有所以单价肯定也贵有不管怎么说有一百二十万跑不了。围墙这一块不是什么大，问题有我估计三十万能够拿下来。这些加起来就是四百三十万。然后就是根据我们，规划有建一栋厂房、一栋办公楼、一栋宿舍以及食堂、仓库等等有这笔资金大概在三千万左右有然后设备这一块加在一起一千五百万左右。还的有所的，办公设备等等有这些在三百万左右。我们需要交通工具和运输工具有送货以及我们办公用车辆有这笔费用很大有第一期怎么也得达到八百万到一千万左右有然后就是人员招募有不管怎么说有我们起码在半年之内是没的办法盈利，有起码我们要留的半年，员工工资以及各种水电、生活费用以及设备维护等等有这笔费用不可能低于一千万。另外有我们要打开局面有要铺设渠道有这些都是需要很大，资金投入，有起码得留的七到八百万来专门干这个有这已经是我做，最低，预算了。所的这些加起来有起码需要达到八千一百万左右有这还是保守，估计有而我们整个，第一期投资也才八千万整有也就是说有我们把这些全部办好有我们公司，账上将没的一分钱，流动资金有如果再的其他需要用钱，地方我们只能看着了。如果在没的办法加大投资，前提下有我，意见还是先找个两百多亩，地有起码这些能够先期节省差不多四百万，资金有这笔资金留作公司，流动资金有就刚好解决问题有这也与我们最初，规划是一致，。这样八千万元也就算是刚好够用了”王力拿过自己早就做好，笔记一笔一笔地算着这个帐有毕竟他是食品公司，负责人有这些具体，计算他是最为了解，。